ഒരു സ്വന്തം വീട്! അതൊരു സ്വപ്നമാണ്, അല്ലേ? യുകെയിൽ വീട് വാങ്ങാൻ നോക്കുമ്പോൾ, ആദ്യം തീരുമാനിക്കേണ്ടത് പഴയ വീടാണോ പുതിയ വീടാണോ വേണ്ടതെന്നാണ്. ഈ തീരുമാനം നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തെ മൊത്തത്തിൽ മാറ്റിമറിക്കും. അതുകൊണ്ട്, ഓരോന്നിന്റെയും ഗുണദോഷങ്ങൾ നന്നായി മനസ്സിലാക്കണം. ഏതാണ് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും യോജിച്ചതെന്ന് കണ്ടുപിടിക്കണം. പഴയ വീടുകൾക്കും പുതിയ വീടുകൾക്കും ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഇഷ്ടങ്ങൾക്കും ഏറ്റവും യോജിക്കുന്നത് ഏതാണെന്ന് നോക്കാം.
പഴയ വീടുകൾ: എന്തൊക്കെ ഗുണങ്ങൾ? എന്തൊക്കെ ദോഷങ്ങൾ?
പഴയ വീടുകൾക്ക് ഒരു പ്രത്യേക ഭംഗിയുണ്ട്. മുറികൾ വിശാലമായിരിക്കും, പണി ഒന്നാന്തരമായിരിക്കും. പഴയകാല ഡിസൈനുകളും അലങ്കാരപ്പണികളും കാണാം. ഉദാഹരണത്തിന്, Victorian കാലഘട്ടത്തിലെ വീടുകളിൽ ഉയർന്ന മേൽക്കൂരകളും, bay windowsഉം, ornate cornicingഉം കാണാം. പല പഴയ വീടുകൾക്കും വലിയ മുറ്റവും പഴയ മരങ്ങളും പൂന്തോട്ടവുമൊക്കെ ഉണ്ടാകും. കുടുംബത്തിന് സന്തോഷമായി ജീവിക്കാൻ പറ്റിയ സ്ഥലം! പഴയ വീടുകൾ പലപ്പോഴും നല്ല സൊസൈറ്റികളിലായിരിക്കും. അവിടെ നല്ല അയൽപക്കവും സുഹൃത്തുക്കളുമൊക്കെ ഉണ്ടാകും. പുതിയ വീടുകളെക്കാൾ വിലയും കുറവായിരിക്കും. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് തയ്യാറാണെങ്കിൽ പഴയ വീട് നല്ലൊരു ഓപ്ഷനാണ്.
എന്നാൽ പഴയ വീടുകൾക്ക് ചില പ്രശ്നങ്ങളുമുണ്ട്. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്ക് ചെലവ് കൂടുതൽ വരും. പഴയ പൈപ്പുകൾ, വൈദ്യുതി വയറിങ്ങ്, ഹീറ്റിങ്ങ് സിസ്റ്റം എന്നിവയൊക്കെ മാറ്റേണ്ടി വന്നാൽ പണം കുറെ മുടക്കണം. ചിലപ്പോൾ, damp, woodworm, dry rot പോലുള്ള പ്രശ്‌നങ്ങളും ഉണ്ടാകാം. പഴയ വീടുകൾക്ക് ഊർജ്ജക്ഷമത കുറവായിരിക്കും. അതായത്, വൈദ്യുതി ബില്ല് കൂടും. പഴയ ജനാലകൾ single-glazed ആയിരിക്കും. അവ മാറ്റി double-glazing ഇടുന്നത് ചെലവേറിയ കാര്യമാണ്. ജനാലകളും വാതിലുകളും പഴയതാണെങ്കിൽ ചൂട് പുറത്തുപോകും. ഈ കാര്യങ്ങളൊക്കെ ഒന്ന് ആലോചിക്കണം.
പുതിയ വീടുകൾ: എന്തൊക്കെ ഗുണങ്ങൾ? എന്തൊക്കെ ദോഷങ്ങൾ?
പുതിയ വീടുകൾ എല്ലാം പുത്തൻ സാധനങ്ങളായിരിക്കും. അടുക്കളയും ബാത്ത്റൂമുമൊക്കെ മോഡേൺ ആയിരിക്കും. ഊർജ്ജക്ഷമതയും കൂടുതലായിരിക്കും. ഡബിൾ ഗ്ലേസിങ്ങ്, ഇൻസുലേഷൻ, എനർജി എഫിഷ്യന്റ് അപ്ലയൻസസ് എന്നിവയൊക്കെ ഉണ്ടാകും. പുതിയ വീടുകൾ പലപ്പോഴും solar panels, heat pumps പോലുള്ള പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ സംവിധാനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. അതുകൊണ്ട്, വൈദ്യുതി ബില്ല് കുറയും. പുതിയ വീടുകൾക്ക് അറ്റകുറ്റപ്പണിയും കുറവായിരിക്കും. സുരക്ഷാ മാനദണ്ഡങ്ങളും പുതിയതായിരിക്കും. നിർമ്മാതാക്കൾ വാറന്റി തരും. NHBC (National House Building Council) പോലുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ 10 വർഷത്തെ വാറന്റി നൽകുന്നു. അപ്പോൾ എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നം വന്നാൽ സഹായം കിട്ടും.
പുതിയ വീടുകൾക്ക് ചില പ്രശ്നങ്ങളുമുണ്ട്. പഴയ വീടുകളെക്കാൾ വില കൂടുതലായിരിക്കും. പുതിയ വീടുകൾക്ക് ‘premium’ വില ഉണ്ടാകും. അതായത്, അതേ സ്ഥലത്ത് ഉള്ള പഴയ വീടിനെക്കാൾ വില കൂടുതലായിരിക്കും. മുറികളുടെ വലിപ്പം കുറവായിരിക്കും. പുതിയ വീടുകളിൽ പൂന്തോട്ടവും ചെറുതായിരിക്കും. പുതിയ വീടുകൾ പലപ്പോഴും ടൗണുകളിലായിരിക്കും. അവിടെ തിരക്കും ശബ്ദവും കൂടുതലായിരിക്കും. പുതിയ ഡെവലപ്പ്‌മെന്റുകളിൽ പാർക്കിങ്ങ് സ്ഥലത്തിനും പ്രശ്നം ഉണ്ടാകാം.
വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ
- ലൊക്കേഷൻ: സ്കൂളുകൾ, ആശുപത്രികൾ, ഷോപ്പുകൾ, ബസ് സ്റ്റാൻഡ്, ട്രെയിൻ സ്റ്റേഷൻ എന്നിവയൊക്കെ അടുത്താണോ എന്ന് നോക്കണം. പ്രദേശത്തിന്റെ crime rate പരിശോധിക്കുന്നതും നല്ലതാണ്.
- ഭാവിയിലെ പ്ലാനുകൾ: കുടുംബം വലുതാകുമോ? അങ്ങനെയെങ്കിൽ, കൂടുതൽ മുറികളും വലിയ പൂന്തോട്ടവുമുള്ള വീട് നോക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. വീട്ടിൽ നിന്ന് ജോലി ചെയ്യണമെങ്കിൽ, ഒരു home office ന് പറ്റിയ സ്ഥലം ഉണ്ടോ എന്ന് നോക്കണം.
- പരിസ്ഥിതി: പരിസ്ഥിതി സൗഹൃദ വീടുകൾ വൈദ്യുതി ബില്ല് കുറയ്ക്കും, പരിസ്ഥിതിയെ സംരക്ഷിക്കും. വീടിന്റെ EPC (Energy Performance Certificate) റേറ്റിംഗ് പരിശോധിക്കുക.
- സർവേ: വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു സർവേ നടത്തണം. വീടിന് എന്തെങ്കിലും പ്രശ്നങ്ങളുണ്ടോ എന്ന് നോക്കണം. RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) സർവേയർമാരെ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്.
- നിയമപരമായ കാര്യങ്ങൾ: വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു അഭിഭാഷകനെ കാണണം. Conveyancing പ്രക്രിയയിൽ സഹായിക്കാൻ ഒരു അനുഭവപരിചയമുള്ള സോളിസിറ്ററെ തിരഞ്ഞെടുക്കുക.
പഴയ വീടുകൾക്കും പുതിയ വീടുകൾക്കും ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. ഏതാണ് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും യോജിച്ചതെന്ന് കണ്ടുപിടിക്കണം.
അവസാന വാക്ക്
പഴയ വീടാണോ പുതിയ വീടാണോ നല്ലത് എന്ന് പറയാൻ പറ്റില്ല. ഓരോന്നിനും അതിന്റേതായ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലി, ബജറ്റ്, ഇഷ്ടങ്ങൾ എന്നിവയൊക്കെ നോക്കി തീരുമാനിക്കണം. ഏറ്റവും പ്രധാനം, നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട വീട് തിരഞ്ഞെടുക്കുക! ബജറ്റിനും ആവശ്യങ്ങൾക്കും യോജിക്കുന്ന വീടാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
