ഇംഗ്ലണ്ടിൽ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് പലർക്കും വലിയൊരു സ്വപ്നമാണ്, പക്ഷേ ഇത് വളരെ ചെലവേറിയ കാര്യമാണ്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ശ്രമിക്കുന്നവർക്ക് സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കാരണം ഇത് സാധ്യമാക്കുക ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീം എന്ന സർക്കാർ പദ്ധതി വളരെ പ്രയോജനകരമായ ഒരു അവസരമാണ്. ഈ പദ്ധതി തുടക്കക്കാർക്കും കീ വർക്കേഴ്‌സിനും (പോലീസ് ഉദ്യോഗസ്ഥർ, നേഴ്സുമാർ, ടീച്ചേഴ്‌സ് തുടങ്ങിയവ) സ്വന്തമായൊരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള ഒരു മാർഗം തുറന്ന് നൽകുന്നു.
ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീം എന്താണ്?
ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീം സർക്കാർ നടപ്പിലാക്കിയ ഒരു പദ്ധതിയാണ്, ഇത് വീടുകൾക്ക് 30% മുതൽ 50% വരെ വിലക്കുറവ് ലഭ്യമാക്കുന്നു. സാധാരണ വിൽപ്പനവിലയിൽ നിന്നുള്ള ഈ വിലക്കുറവ് പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള സാമ്പത്തിക സമ്മർദം കുറയ്ക്കുന്നു. ഇതുവഴി, കുറഞ്ഞ ഡെപ്പോസിറ്റിൽ വീടുകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ കഴിയുകയും മോർക്കേജിനുള്ള യോഗ്യത നേടുകയും ചെയ്യാം. ഇത് ആദ്യമായി വീടെടുക്കുന്നവർക്കും ചെറുവായ്പകളിൽ ആശ്രയിക്കുന്നവർക്കും വലിയ ആശ്വാസമാണ്.
പദ്ധതിയുടെ മറ്റൊരു പ്രധാന സവിശേഷത അത് പ്രാദേശിക കമ്മ്യൂണിറ്റിയെ ലക്ഷ്യമാക്കിയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്. പല സ്ഥലങ്ങളിലും പ്രാദേശിക റസിഡന്റുകൾക്കും അവർക്കായുള്ള ആവശ്യങ്ങൾക്കും മുൻഗണന നൽകപ്പെടുന്നു. ഈ പദ്ധതിയിലൂടെ വാങ്ങിയ വീട് സ്ഥിരതാമസത്തിനായിരിക്കണം, വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ സാധിക്കുകയില്ല.
ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീമിന് അർഹത നേടാൻ നിബന്ധനകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
- ആദ്യത്തെ വീടായിരിക്കണം: ഈ പദ്ധതി മുഖേന വാങ്ങുന്ന വീട് നിങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ വസതി ആയിരിക്കണം.
- വയസ്സു പരിധി: 18 മുകളിൽ പ്രായമുള്ളവർക്ക് ഈ പദ്ധതിയിൽ പങ്കെടുക്കാം. ഈ പ്രായപരിധി വീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അനുയോജ്യമായ പ്രായമാണ്.
- വരുമാന പരിധി: അപേക്ഷകന്റെ വാർഷിക വരുമാനം £80,000-ലധികമാകരുത്. ലണ്ടനിൽ ഇത് £90,000 വരെയാണ് അനുവദനീയമായ വരുമാന പരിധി.
- പ്രാദേശിക മുൻഗണന: പല പ്രദേശങ്ങളിലും, അവിടുള്ള ആളുകൾക്ക് ഈ വീടുകൾ ആദ്യം ലഭിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നു. ഇത് അവരുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ തന്നെ താമസിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
എന്താണ് ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീമിന്റെ ഗുണങ്ങൾ?
- വിലക്കുറവ്: വീടുകൾക്ക് 30% മുതൽ 50% വരെ വിലക്കുറവ് ലഭ്യമാകുന്നത് വലിയൊരു ആനുകൂല്യമാണ്.
- മോർക്കേജ് ലഭ്യത: ചെറുതായി ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുന്നവർക്കും മോർക്കേജ് എളുപ്പത്തിൽ ലഭിക്കും.
- പ്രാദേശിക മുൻഗണന: പ്രാദേശിക ആവശ്യമനുസരിച്ച് വീടുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിലൂടെ സമൂഹത്തിൽ സ്ഥിരത ലഭിക്കുന്നു.
- ആഗ്രഹങ്ങളുടെ സഫലീകരണം: വീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള വലിയൊരു സ്വപ്നം വാസ്തവമാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു.
ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീമിന്റെ ചില പരിമിതികൾ എന്തൊക്കെയാണ്?
- വിൽപ്പന വില: ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീം വഴി വാങ്ങിയ വീട് വിൽക്കുമ്പോഴും വിലകുറവായ പ്രാഥമിക വിലയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ മാത്രമേ വിൽക്കാൻ കഴിയൂ. ഇത് ചിലരിൽ നിരാശ സൃഷ്ടിക്കാം.
- വീട് ലഭ്യത: പദ്ധതിയിൽ വീടുകളുടെ എണ്ണം കുറവായിരിക്കും, എല്ലാ ആളുകൾക്കും ആവശ്യമായ വീടുകൾ ലഭ്യമാകില്ല.
- പ്രാദേശിക സാഹചര്യങ്ങൾ: ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ പ്രാദേശിക മുന്നേറ്റങ്ങൾക്ക് മുൻഗണന നൽകിയാൽ, മറ്റു സ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്ന് വരുന്നവർക്ക് അവസരങ്ങൾ കുറയാം.
ആദ്യ വീടിന്റെ സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ ഒരു നല്ല മാർഗം
ഫസ്റ്റ് ഹോംസ് സ്കീം ഒരു വീടിന്റെ ചെലവ് കുറച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നവീട് സ്വന്തമാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു നല്ല മാർഗമാണ്. ഇത് ആരംഭിക്കുന്നവർക്കും കുടുംബങ്ങൾക്കുമൊക്കെയായി സ്ഥിരത്വം ഉറപ്പുവരുത്തുന്ന ഒരു ശ്രമമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഈ പദ്ധതിയെ കുറിച്ച് കൂടുതൽ അറിയേണ്ടതുണ്ടെങ്കിൽ പ്രാദേശിക കൗൺസിലുകളിൽ നിന്നും നിർമാതാക്കളുടെ വെബ്സൈറ്റുകളിൽ നിന്നും കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ നേടാം. നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നവീട് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള യാത്രയിൽ ഇത് ഒരു മികച്ച പ്രഥമ പടിയാണ്. ഏതൊരു പുതിയ കാര്യത്തെയും പോലെ, ഈ പദ്ധതിയും നന്നായി പഠിച്ച് യോഗ്യതയും ചിട്ടയും ഉറപ്പുവരുത്തിയശേഷം തുടക്കം കുറിക്കുക. സ്വപ്നങ്ങൾ സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ ഒരുചുവട് പിന്നിലായാലും, അത് വലിയൊരു മുന്നേറ്റമാകാം!
