യുകെയിൽ സ്വന്തമായൊരു വീട് എന്നത് ഒരുപാട് പേരുടെ സ്വപ്നമാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് നമ്മൾ മലയാളികൾക്ക്. “സ്വന്തമായി ഒരു വീട്” എന്നത് നമ്മുടെ സംസ്കാരത്തിൽ എത്ര പ്രധാനമാണെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമല്ലോ. തലമുറകളായി നമ്മൾ ഈ സ്വപ്നം കാത്തുസൂക്ഷിക്കുന്നു. പക്ഷേ, യുകെയിലെ മോർഗേജ് സിസ്റ്റം കേൾക്കുമ്പോൾ തന്നെ പലർക്കും പേടിയാവും. കേരളത്തിലെ രീതിയിൽ നിന്ന് ഇത് കുറച്ച് വ്യത്യാസമുണ്ട്. പേടിക്കണ്ട, ഈ ലേഖനത്തിൽ യുകെയിലെ മോർഗേജ് എന്താണെന്നും, അതിലെ പ്രധാന കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ചും, കേരളത്തിലെ വീട് വാങ്ങലുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഉള്ള വ്യത്യാസങ്ങളെക്കുറിച്ചും വളരെ ലളിതമായി, ആർക്കും മനസ്സിലാവുന്ന രീതിയിൽ വിശദീകരിക്കുന്നു. ഈ ലേഖനം ഒരു സമ്പൂർണ്ണ വഴികാട്ടിയായി നിങ്ങൾക്ക് ഉപകാരപ്പെടുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു.
എന്താണ് മോർഗേജ്? (What is a Mortgage?) (ഒരു ഉദാഹരണം വെച്ച് പറയാം)
നമ്മുക്ക് ഒരു കാർ വാങ്ങണം എന്ന് വിചാരിക്കുക. നമ്മുടെ കയ്യിൽ മുഴുവൻ പൈസയും ഇല്ലെങ്കിൽ, ബാങ്കിൽ നിന്ന് ലോൺ എടുക്കും. അതുപോലെ, വീട് വാങ്ങാൻ മുഴുവൻ പൈസയും ഇല്ലാത്തപ്പോൾ ബാങ്കിൽ നിന്ന് എടുക്കുന്ന ലോൺ ആണ് മോർഗേജ്. നമ്മൾ വാങ്ങുന്ന വീട് തന്നെ ഈ ലോണിന് ഈടായി ബാങ്കിൽ വെക്കും. അതായത്, ലോൺ തിരിച്ചടച്ചില്ലെങ്കിൽ ബാങ്കിന് ആ വീട് എടുക്കാം. ഇത് ഒരുതരം “സെക്യൂർഡ് ലോൺ” (Secured Loan) ആണ്.
പ്രധാന വാക്കുകൾ, സിമ്പിൾ ആയി പറഞ്ഞാൽ (Key Terms, Simply Explained):
- LTV (Loan-to-Value): ഇത് നമ്മൾ ബാങ്കിൽ നിന്ന് എത്ര പൈസ ലോൺ ആയി എടുക്കും എന്ന് പറയുന്ന ഒരു കണക്കാണ്. (Include an image here: A simple graphic illustrating LTV with a house divided into loan and deposit portions). ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വീടിന് £200,000 വിലയുണ്ടെന്ന് വെക്കുക. 90% LTV ആണെങ്കിൽ, ബാങ്ക് നമുക്ക് £180,000 ലോൺ തരും. ബാക്കി £20,000 നമ്മുടെ കയ്യിൽ നിന്ന് കൊടുക്കണം (ഇതിനെ ഡെപ്പോസിറ്റ് (Deposit) എന്ന് പറയും). കൂടുതൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, പലിശ കുറയും. അതായത്, കൂടുതൽ പൈസ നമ്മുടെ കയ്യിൽ ഉണ്ടെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ പലിശക്ക് ലോൺ കിട്ടും. LTV കുറയുമ്പോൾ, ബാങ്കിന് റിസ്ക് കുറയുന്നു, അതുകൊണ്ടാണ് പലിശ കുറയുന്നത്.
- APR (Annual Percentage Rate): ഇത് ശരിക്കും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ഒരു കാര്യമാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് നമ്മൾ മലയാളികൾക്ക്. കേരളത്തിൽ നമ്മൾ സാധാരണയായി ലോണിന്റെ “പലിശ നിരക്ക്” (Interest Rate) മാത്രമേ കേട്ടിട്ടുണ്ടാവൂ. പക്ഷെ യുകെയിൽ APR എന്നൊരു സംഗതിയുണ്ട്. ഇത് വെറും പലിശ മാത്രമല്ല, ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ വരുന്ന എല്ലാ ചിലവുകളും കൂട്ടിച്ചേർത്ത ഒരു കണക്കാണ്. സൂസി ചേച്ചിയും രാജു ചേട്ടനും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ പോകുന്നു എന്ന് വിചാരിക്കുക. അവർ £100,000 ലോൺ എടുക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു. ബാങ്ക് പറയുന്നു: “പലിശ നിരക്ക് 4% ആണ്.” ഇത് കേൾക്കുമ്പോൾ അവർക്ക് സന്തോഷമാവും. പക്ഷെ ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ £1000 ഫീസ് ഉണ്ടെന്ന് വെക്കുക. ഈ ഫീസും കൂടി കണക്കാക്കുമ്പോൾ, ശരിക്കും അവർ ഒരു വർഷം കൊടുക്കേണ്ട പലിശ 4% ൽ കൂടുതൽ ആയിരിക്കും. ഏകദേശം 4.6% ആവാം. ഈ മൊത്തം ചിലവും കൂടി കൂട്ടി പറയുന്നതാണ് APR. അതുകൊണ്ട്, യുകെയിൽ ലോൺ എടുക്കുമ്പോൾ APR എത്രയാണെന്ന് നോക്കണം. APR കുറഞ്ഞ ലോൺ ആണ് എപ്പോഴും ലാഭം. കാരണം, അതിൽ കുറഞ്ഞ ചിലവേ ഉണ്ടാകൂ. ഓർക്കുക, കുറഞ്ഞ APR എന്നാൽ കുറഞ്ഞ ചിലവ്!
- Fixed-rate vs. Variable-rate mortgages: ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർഗേജിൽ (Fixed-Rate Mortgage) ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ (2, 5, 10 വർഷം) പലിശ ഒരേപോലെ ഇരിക്കും. മാറില്ല. പേടിക്കണ്ട, പലിശ കൂടില്ല. ഇത് ഒരു ഇൻഷുറൻസ് പോലെയാണ്, പലിശ കൂടില്ല എന്ന ഉറപ്പ്. വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർഗേജിൽ (Variable-Rate Mortgage) പലിശ മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കും. വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് കൂടാനും കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട്. മാസ അടവുകൾ (Monthly Payments) വ്യത്യാസപ്പെടാം, അതുകൊണ്ട് ബഡ്ജറ്റ് ചെയ്യുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കാം. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർഗേജ് സ്ഥിരതയും പ്രവചിക്കാവുന്ന പേയ്‌മെന്റുകളും വിലമതിക്കുന്നവർക്ക് നല്ലതാണ്. വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർഗേജ് കുറച്ച് റിസ്ക് എടുക്കാൻ തയ്യാറുള്ളവർക്കും പലിശ നിരക്ക് കുറയുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നവർക്കും നല്ലതാണ്.
- മോർഗേജ് ബ്രോക്കർ (Mortgage Broker): ഇവർ ലോൺ എടുത്തു തരാൻ നമ്മളെ സഹായിക്കുന്ന ആളുകളാണ്. ഏത് ബാങ്കിലാണ് നല്ല ലോൺ ഉള്ളതെന്ന് ഇവർക്ക് അറിയാം. നമ്മുടെ അവസ്ഥക്ക് പറ്റിയ ലോൺ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഇവർ സഹായിക്കും. ഒരു ഫ്രീ കൺസൾട്ടേഷൻ മിക്ക ബ്രോക്കർമാരും തരാറുണ്ട്. സ്വന്തമായി അന്വേഷിക്കുന്നതിലും നല്ലത് ഒരു ബ്രോക്കറെ സമീപിക്കുന്നതാണ്, കാരണം അവർക്ക് എല്ലാ ബാങ്കുകളുടെയും ഓഫറുകളെക്കുറിച്ച് അറിയാം.
- സോളിസിറ്റർ (Solicitor): വീടിന്റെ പേപ്പർ വർക്കുകൾ ചെയ്യുന്ന ആളാണ് സോളിസിറ്റർ. വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നമ്മുടെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നതും, മറ്റ് നിയമപരമായ കാര്യങ്ങളും ഇവർ നോക്കും. ഇത് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു കാര്യമാണ്.
Fixed-rate vs. Variable-rate mortgages:
| സവിശേഷത (Feature) | ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർഗേജ് (Fixed-Rate Mortgage) | വേരിയബിൾ-റേറ്റ് മോർഗേജ് (Variable-Rate Mortgage) |
|---|---|---|
| പലിശ നിരക്ക് (Interest Rate) | ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിൽ (2, 5, 10 വർഷം) ഒരേപോലെ ഇരിക്കും. മാറില്ല. | വിപണി സാഹചര്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കും. കൂടാനും കുറയാനും സാധ്യതയുണ്ട്. |
| മാസ അടവ് (Monthly Payments) | പ്രവചിക്കാൻ എളുപ്പം, ബഡ്ജറ്റ് ചെയ്യാൻ എളുപ്പം | വ്യത്യാസപ്പെടാം, ബഡ്ജറ്റ് ചെയ്യുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാക്കാം |
| റിസ്ക് (Risk) | കുറഞ്ഞ റിസ്ക്, പലിശ നിരക്ക് കൂടുന്നതിൽ നിന്നുള്ള സംരക്ഷണം | ഉയർന്ന റിസ്ക്, നിരക്ക് കുറഞ്ഞാൽ കുറഞ്ഞ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് സാധ്യതയുണ്ട്. |
| ആർക്കാണ് നല്ലത് (Best For) | സ്ഥിരതയും പ്രവചിക്കാവുന്ന പേയ്‌മെന്റുകളും വിലമതിക്കുന്നവർക്ക് | കുറച്ച് റിസ്ക് എടുക്കാൻ തയ്യാറുള്ളവർക്കും പലിശ നിരക്ക് കുറയുമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നവർക്കും |
കേരളവും യുകെയും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ (Key Differences Between Kerala and the UK):
കേരളത്തിൽ നമ്മൾ മിക്കപ്പോഴും പൈസ സ്വരൂപിച്ചതിന് ശേഷമാണ് വീട് വാങ്ങുന്നത്. അല്ലെങ്കിൽ, അടുത്തുള്ളവരുടെ കയ്യിൽ നിന്ന് കടം വാങ്ങും. ചിലപ്പോൾ കൂട്ടുകുടുംബത്തിലെ എല്ലാവരും കൂടി പൈസ ഇട്ട് വീട് വാങ്ങാറുണ്ട്. യുകെയിൽ അങ്ങനെയല്ല. ഇവിടെ മിക്കവരും മോർഗേജ് എടുത്താണ് വീട് വാങ്ങുന്നത്. ഇവിടെ മോർഗേജ് ബ്രോക്കർമാരുടെയും സോളിസിറ്റർമാരുടെയും സഹായം വളരെ പ്രധാനമാണ്. അതുപോലെ, യുകെയിൽ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി (Credit History) വളരെ പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾ മുൻപ് ലോൺ എടുത്തതിന്റെയും, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിച്ചതിന്റെയും ഒക്കെ വിവരങ്ങൾ വെച്ചാണ് ബാങ്കുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ലോൺ തരുമോ എന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നത്. ഇത് ഇന്ത്യയിലെ സിബിൽ സ്കോർ (CIBIL Score) പോലെയാണ്, പക്ഷെ കുറച്ചുകൂടി കാര്യമായ ഒരു സിസ്റ്റം ആണ് ഇവിടെ.
APR ഉം സാധാരണ പലിശ നിരക്കും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം (The Difference Between APR and Standard Interest Rate):
| ഘടകം (Factor) | ലളിതമായ പലിശ (Simple Interest) | APR (ഏകദേശ കണക്ക്) |
|---|---|---|
| ലോൺ തുക (Loan Amount) | £100,000 | £100,000 |
| പലിശ നിരക്ക് (Interest Rate) | 4% | 4% |
| അറേഞ്ച്മെന്റ് ഫീസ് (Arrangement Fee) | £0 | £1,000 |
| മറ്റ് ഫീസുകൾ (Other Fees) | £0 | £500 |
| Effective Rate (APR) | 4% | ഏകദേശം 4.6% |
വിസയും മോർഗേജും (Visas and Mortgages):
യുകെയിൽ വിസയിൽ ഉള്ളവർക്കും മോർഗേജ് എടുക്കാൻ സാധിക്കും, പക്ഷെ ചിലപ്പോൾ കൂടുതൽ ഡോക്യുമെന്റ്സ് വേണ്ടി വരും. നിങ്ങളുടെ വിസയുടെ കാലാവധിയും ബാങ്കുകൾ പരിഗണിക്കും. ചില ബാങ്കുകൾക്ക് സ്ഥിര വരുമാനം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകളും, വിസയുടെ കാലാവധിയും പ്രധാനമാണ്. ചില വിസകളിൽ, പ്രത്യേകിച്ച് കുറഞ്ഞ കാലയളവുള്ള വിസകളിൽ, മോർഗേജ് ലഭിക്കാൻ കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഉണ്ടാവാം. അതിനാൽ, ഒരു മോർഗേജ് അഡ്വൈസറെ സമീപിക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.
യുകെയിലെ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ (ഘട്ടം ഘട്ടമായി) (The UK Home Buying Process – Step by Step):
- സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വിലയിരുത്തുക (Assess Your Finances): എത്ര ഡെപ്പോസിറ്റ് (Deposit) ഉണ്ട്, എത്ര ലോൺ എടുക്കാൻ സാധിക്കും എന്ന് തീരുമാനിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ചിലവുകൾ, മറ്റ് കടങ്ങൾ എന്നിവ കണക്കാക്കുക. ഒരു ബഡ്ജറ്റ് ഉണ്ടാക്കുന്നത് വളരെ നല്ലതാണ്.
- മോർഗേജ് ഇൻ പ്രിൻസിപ്പിൾ (MIP) നേടുക (Get a Mortgage in Principle (MIP)): ഇതിനെ “ഡിസിഷൻ ഇൻ പ്രിൻസിപ്പിൾ” (DIP) എന്നും പറയാറുണ്ട്. ഇത് ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്നോ ബ്രോക്കറിൽ നിന്നോ ലഭിക്കുന്ന ഒരു തത്വത്തിലുള്ള അംഗീകാരമാണ്. എത്ര തുകയുടെ ലോൺ കിട്ടാൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്ന് ഇത് കാണിച്ചുതരും. ഇത് കിട്ടിയാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് കണ്ടെത്തി ഓഫർ കൊടുക്കുമ്പോൾ കൂടുതൽ കോൺഫിഡൻസ് ഉണ്ടാവും.
- പ്രോപ്പർട്ടി കണ്ടെത്തുക (Find a Property): നിങ്ങളുടെ ബഡ്ജറ്റിനും ആവശ്യങ്ങൾക്കും അനുസരിച്ചുള്ള ഒരു വീട് കണ്ടെത്തുക. റൈറ്റ് മൂവ് (Rightmove), സൂപ്ല (Zoopla) പോലുള്ള വെബ്‌സൈറ്റുകൾ ഇതിനായി ഉപയോഗിക്കാം. നിങ്ങളുടെ അടുത്തുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരെയും സമീപിക്കാവുന്നതാണ്.
- ഓഫർ സമർപ്പിക്കുക (Make an Offer): നിങ്ങൾക്കിഷ്ടപ്പെട്ട വീടിന് ഒരു ഓഫർ സമർപ്പിക്കുക. ഓഫർ സ്വീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അടുത്ത ഘട്ടത്തിലേക്ക് പോകാം.
- മോർഗേജ് അപേക്ഷിക്കുക (Apply for a Mortgage): MIP കിട്ടിയ ശേഷം, ഫോർമൽ ആയി മോർഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുക. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക രേഖകൾ, തിരിച്ചറിയൽ രേഖകൾ, മറ്റ് ആവശ്യമായ രേഖകൾ എന്നിവ സമർപ്പിക്കേണ്ടി വരും.
- സർവേ നടത്തുക (Get a Survey): വീടിന്റെ കണ്ടിഷൻ അറിയാനായി ഒരു സർവേ നടത്തുക. ഹോം ബയേഴ്‌സ് സർവേ (Home Buyers Survey), ബിൽഡിംഗ് സർവേ (Building Survey) എന്നിങ്ങനെ വിവിധ തരത്തിലുള്ള സർവേകൾ ലഭ്യമാണ്.
- സോളിസിറ്ററെ നിയമിക്കുക (Instruct a Solicitor): വീടിന്റെ നിയമപരമായ കാര്യങ്ങൾക്കായി ഒരു സോളിസിറ്ററെ നിയമിക്കുക. ഇവർ പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശം മാറ്റുന്നതും, മറ്റ് നിയമപരമായ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുന്നതും കൈകാര്യം ചെയ്യും.
- എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് ഓഫ് കോൺട്രാക്ട്സ് (Exchange of Contracts): ഇത് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു ഘട്ടമാണ്. ഇവിടെ വെച്ച് വാങ്ങുന്നയാളും വിൽക്കുന്നയാളും നിയമപരമായി ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടുന്നു. ഈ ഘട്ടം കഴിഞ്ഞാൽ, പിന്മാറാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്.
- കമ്പ്ലീഷൻ (Completion): എല്ലാ പേപ്പർ വർക്കുകളും കഴിഞ്ഞ ശേഷം, വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങളുടെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നു. ഈ ദിവസം നിങ്ങൾക്ക് വീട്ടിലേക്ക് താമസം മാറാം!
യുകെയിലെ പ്രധാന മോർഗേജ് തരങ്ങൾ (Main Types of Mortgages in the UK):
- റീപേയ്‌മെന്റ് മോർഗേജ് (Repayment Mortgage): ഓരോ മാസവും പലിശയും മുതലും ഒരുമിച്ച് തിരിച്ചടക്കുന്ന രീതിയാണിത്. ലോൺ കാലാവധി കഴിയുമ്പോൾ, മുഴുവൻ തുകയും തിരിച്ചടച്ചിരിക്കും. ഇത് ഏറ്റവും സാധാരണയായി കാണുന്ന മോർഗേജ് രീതിയാണ്.
- ഇൻട്രസ്റ്റ് ഒൺലി മോർഗേജ് (Interest-Only Mortgage): ഓരോ മാസവും പലിശ മാത്രം അടയ്ക്കുന്ന രീതിയാണിത്. ലോൺ കാലാവധി കഴിയുമ്പോൾ, മുഴുവൻ മുതലും ഒറ്റത്തവണയായി തിരിച്ചടക്കണം. ഇത് സാധാരണയായി ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കാണ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്. അതായത്, വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാനുള്ള വീടുകൾ വാങ്ങാൻ ഈ മോർഗേജ് ഉപയോഗിക്കാം. പക്ഷെ, ഇത് കുറച്ചുകൂടി റിസ്ക് ഉള്ള ഒരു രീതിയാണ്.
- ബൈ ടു ലെറ്റ് മോർഗേജ് (Buy-to-Let Mortgage): വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കാനുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാൻ എടുക്കുന്ന മോർഗേജ് ആണിത്. ഇതിന് സാധാരണ മോർഗേജിനെക്കാൾ കൂടുതൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് വേണ്ടി വരും, പലിശ നിരക്കും കൂടുതലായിരിക്കാം.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള സഹായങ്ങൾ (Help for First-Time Buyers):
യുകെ ഗവൺമെന്റ് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കാൻ ചില പദ്ധതികൾ നൽകുന്നുണ്ട്.
- ഹെൽപ് ടു ബൈ (Help to Buy): ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം, കുറഞ്ഞ ഡെപ്പോസിറ്റിൽ (5%) പുതിയ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ സാധിക്കും. പക്ഷെ, ഈ പദ്ധതി ഇപ്പോൾ അവസാനിക്കുകയാണ്. ചില പ്രത്യേകതരം ഹെൽപ് ടു ബൈ സ്കീമുകൾ ഇപ്പോളും ലഭ്യമാണ്.
- ലൈഫ് ടൈം ഐഎസ്എ (Lifetime ISA): ഈ അക്കൗണ്ടിൽ സേവ് ചെയ്യുന്ന പൈസക്ക് ഗവൺമെന്റ് ബോണസ് നൽകും. ഇത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഉപയോഗിക്കാം. £4000 വരെ ഒരു വർഷം സേവ് ചെയ്യാം, ഗവൺമെന്റ് £1000 ബോണസ് തരും.
ചില പ്രധാന ടിപ്‌സ് (Important Tips):
- ഒരു മോർഗേജ് എടുക്കുന്നതിന് മുൻപ്, വിവിധ ബാങ്കുകളുടെയും ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റികളുടെയും ഓഫറുകൾ താരതമ്യം ചെയ്യുക. ഓരോ ബാങ്കിനും ഓരോ തരത്തിലുള്ള നിബന്ധനകളും പലിശ നിരക്കുകളും ആയിരിക്കും.
- നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി ശ്രദ്ധിക്കുക. നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി ഉണ്ടെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞ പലിശക്ക് ലോൺ ലഭിക്കും. ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി മോശമാണെങ്കിൽ, ലോൺ കിട്ടാൻ ബുദ്ധിമുട്ടാവാം, കിട്ടിയാൽത്തന്നെ ഉയർന്ന പലിശയായിരിക്കും.
- ഒരു മോർഗേജ് അഡ്വൈസറുടെ സഹായം തേടുന്നത് വളരെ നല്ലതാണ്. അവർക്ക് നിങ്ങളുടെ അവസ്ഥക്ക് പറ്റിയ ഏറ്റവും നല്ല മോർഗേജ് കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കും.
- വീടിന്റെ കണ്ടിഷൻ അറിയാനായി ഒരു പ്രൊഫഷണൽ സർവേ നടത്തുക. ഇത് ഭാവിയിൽ ഉണ്ടാകാവുന്ന വലിയ ചിലവുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും.
- എല്ലാ രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിച്ചു മനസ്സിലാക്കുക. സംശയമുണ്ടെങ്കിൽ ചോദിക്കാൻ മടിക്കരുത്.
- ചിലപ്പോൾ, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോൾ “സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി” (Stamp Duty) എന്നൊരു ടാക്സ് കൊടുക്കേണ്ടി വരും. ഇതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ഗവൺമെന്റ് വെബ്‌സൈറ്റിൽ ലഭ്യമാണ്.
ഈ ലേഖനം നിങ്ങൾക്ക് ഉപകാരപ്രദമായി എന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമെങ്കിൽ, ഒരു ഫിനാൻഷ്യൽ അഡ്വൈസറെയോ മോർഗേജ് ബ്രോക്കറെയോ സമീപിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്ന സ്വപ്നം സഫലമാക്കാൻ ഈ വിവരങ്ങൾ ഒരു പ്രചോദനമാകട്ടെ എന്ന് ആശംസിക്കുന്നു.
